Immobilienfinanzierung
Immobilien können ein wichtiger Baustein der persönlichen Lebens- und Vermögensplanung sein. Neben dem Eigenheim kann auch eine Immobilie als Kapitalanlage interessant sein. Ob und in welchem Umfang eine Immobilie zu Ihren Zielen, Ihrer finanziellen Situation und Ihrem Risikoprofil passt, hängt jedoch von vielen Faktoren ab. Eine tragfähige Finanzierung spielt dabei eine zentrale Rolle.
Ihr Finanz- & Finanzierungsplan
Egal, ob Sie ein neues Zuhause suchen oder über eine Immobilie als Kapitalanlage nachdenken: Vor einer Kaufentscheidung sollten die finanziellen Rahmenbedingungen sorgfältig betrachtet werden. Dazu gehören Ihre Einkommens- und Vermögenssituation, Ihre laufenden Verpflichtungen, mögliche Reserven sowie Ihre langfristigen Ziele.
Wir unterstützen Sie dabei, diese Punkte strukturiert einzuordnen und eine Finanzierungsplanung zu entwickeln, die zu Ihrem Vorhaben und Ihrer persönlichen Situation passt.
Das passende Darlehen
Auf Basis des gemeinsam erarbeiteten Finanz- und Liquiditätsplans begleiten wir Sie bei der weiteren Planung Ihres Vorhabens. Wir besprechen mit Ihnen verschiedene Darlehensformen und mögliche Ausgestaltungen der Finanzierung.
Zins, Tilgung und Laufzeit sind wichtige Faktoren. Gleichzeitig sollten auch Flexibilität, Sondertilgungsmöglichkeiten, Zinsbindung, Anschlussfinanzierung und persönliche Belastbarkeit berücksichtigt werden. So entsteht eine Finanzierungsstruktur, die transparent, nachvollziehbar und auf Ihre Rahmenbedingungen ausgerichtet ist.
Die passende Bank oder der passende Kreditgeber
Wir vergleichen für Sie Finanzierungsangebote, die zu Ihrem Vorhaben und Ihren finanziellen Voraussetzungen passen können. Dabei legen wir Wert auf eine offene und nachvollziehbare Beratung sowie eine Auswahl, die banken- und anbieterübergreifend erfolgt.
Die Angebote werden transparent und übersichtlich aufbereitet. So können Sie besser einschätzen, welche Kosten, Verpflichtungen und Gestaltungsmöglichkeiten mit der Finanzierung verbunden sind. Auch mögliche staatliche Förderprogramme beziehen wir in die Prüfung ein, sofern sie für Ihr Vorhaben relevant sein können.
Unser Service für Ihr Kreditportfolio
Auch nach der Auszahlung Ihres Darlehens kann es sinnvoll sein, die Finanzierung regelmäßig im Blick zu behalten. Lebenssituationen, Zinsen und persönliche Ziele können sich verändern. Deshalb unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der weiteren Planung Ihres Kreditportfolios.
Dabei können zum Beispiel folgende Fragen relevant sein:
- Wann können Sondertilgungen sinnvoll sein?
- Wann sollte über eine Anschlussfinanzierung oder ein Forward-Darlehen gesprochen werden?
- Welche Tilgungsvarianten kommen für Ihre Situation infrage?
- Passt die Finanzierungsstruktur weiterhin zu Ihren Zielen und Rahmenbedingungen?
Engel & Völkers LiquidHome bietet mit dem Teilverkauf ein Modell der Immobilienverrentung. Dieses kann für Eigentümer interessant sein, die Liquidität aus ihrer Immobilie gewinnen möchten, ohne das Objekt vollständig zu verkaufen.
Ob ein Teilverkauf zu Ihrer persönlichen, finanziellen und familiären Situation passt, sollte sorgfältig geprüft werden. Wir unterstützen Sie dabei, die Funktionsweise, Chancen, Risiken und Alternativen verständlich einzuordnen.